Seminario de Tasaciones - CPAM

 
TEMARIO
 
MÓDULO 1: Viernes 17 de Marzo, 17 a 21hs.
 
INTRODUCCION A LA NORMATIVA DE TASACIONES:
 
a. Normativa técnico-legal y organismos nacionales e internacionales: TTN – IAT – UPAV – IVSC -IRAM/ISO.
 
b. Métodos y tipos de tasaciones.
 
c. Principios y reglas de las tasaciones.
 
d. Conceptos relevantes de la tasación inmobiliaria.
 
e. El Procedimiento de la tasación. Elementos constitutivos del informe de tasación.
 
MÓDULO 2: Sábado 18 de Marzo, 9 a 13hs.
 
TASACIÓN DE TERRENOS BALDIOS:
 
a. Factores intrínsecos, zonales y particulares.
 
b. Empleo de Coeficientes: Relación frente – fondo; Frente y fondo relativos; Esquina; Topografía;
 
Ubicación relativa; Servicios públicos; Actualización monetaria; Confiabilidad de información;
 
Forma del terreno; Forma de pago; Tamaño; Valor plottage; Tipo de suelo; Mal
 
aprovechamiento; Ancho de calle; Salida a dos calles; Doble frente; Ubicación en la manzana:
 
Ley de Hoffman y Regla Americana; Vista; Orientación;.
 
c. Tasación por Método Comparativo de Mercado (del Tribunal de Tasaciones de la Nación).
 
d. Tasación por método Empírico y Residual.
 
e. Técnica de confección de planillas de cálculo manualmente y en forma digital.
 
 
MÓDULO 3: Viernes 31 de Marzo, 17 a 21hs.
 
TASACIÓN DE EDIFICACIONES: 
 
a. Introducción a la tasación de edificaciones.
 
b. Factores de valorización intrínsecos: calidad material, funcional y de diseño. Factores
 
extrínsecos.
 
c. Nociones de Métodos de tasaciones: Por comparables del Banco Central, Rentabilidad, Costo
 
de Reposición Depreciado, Cómputo y Presupuesto.
 
d. Método de cálculo por comparables. Banco Central R.A. y otros
 
e. Confección de planillas de cálculo manualmente y en forma digital.
 
MÓDULO 4: Sábado 1 de Abril, 9 a 13hs.
 
TASACION DE CASOS REALES: 
 
a. Visitas de diferentes propiedades: 1. Terreno urbano; 2. Unidad funcional en propiedad horizontal.
 
b. Confección y presentación de informes de tasación.
 
c. Su argumentación técnica para su defensa judicial y extrajudicialmente.
 
d. Honorarios por labor profesional. Estado actual de situación. Su ponderación según criterios.
 
El curso es de modalidad teórico-práctico, por ello se solicita que los
 
asistentes concurran con materiales necesarios para el desarrollo del mismo (calculadora, lápiz
 
negro, borrador y hojas), desde la primera hasta la última clase.
 
Costo del curso: Es de Pesos Ochocientos ($800.00), el cupo es limitado.